Angie Ruge
Cel: 310 868 4823
Correo: angieruge@hotmail.com
Dirección: Calle 127c # 4 - 16

Especialista en Gerencia de la Seguridad y Salud en el Trabajo
Ingeniera Ambiental y Sanitaria
Ministerio de Trabajo
Decreto 1072 de 2015 / Resolución 0312 de 2019


riesgos de los colaboradores de tu propiedad horizontal


¿Tus colaboradores cuentan con medidas preventivas contra accidentes y enfermedades laborales?

¿tu propiedad horizontal cumple y esta bajo las normas laborales DE OBLIGATORIO CUMPLIMIENTO en seguridad y salud en el trabajo del ministerio de trabajo?


Colaboradores de la propiedad horizontal


Es todo empleado o contratista que desarrolla las siguientes actividades o servicios:

  • Administración de la propiedad
  • Servicios contables
  • Asesoría legal
  • Vigilancia privada
  • Aseo
  • Mantenimiento de instalaciones
  • Limpieza de fachadas
  • Jardinería
  • Fumigación
  • Mantenimiento de ascensores, plantas eléctricas y bombas de agua
  • Otros que desarrollen actividades o servicios en las instalaciones o bajo la razón social de la PH.
*** Decreto 1072 de 2015, Artículo 2.2.4.6.1 Objeto y Campo de Aplicación. Ministerio de Trabajo

Responsabilidad legal en riesgo laboral de la PH


Toda propiedad horizontal, sin importar si es residencial, comercial o de uso mixto debe implementar un Sistema de Gestión de Seguridad y Salud en el Trabajo y cumplir con los estándares mínimos en SST del mismo.

Es común escuchar en consejos de administración, asambleas de copropietarios y charlas entre administradores, que la implementación del SG-SST depende de si hay empleados o no, algunas copropiedades que solo cuentan con contratistas han determinado no implementar el sistema, sin embargo esto es un error, sin importar la forma de contratación, la propiedad horizontal debe implementar el SG-SST y cumplir los estándares mínimos del SG-SST.

*** Resolución 0312 de 2019. Artículo 2. Campo de aplicación. Ministerio de Trabajo

Responsabilidad solidaria en propiedad horizontal


La propiedad horizontal, tiene las obligaciones propias de un empleador y debe responder por todos los conceptos que genere una relación laboral, por el hecho de ser una persona jurídica de naturaleza civil y sin ánimo de lucro, no tiene tratamiento especial frente a las normas laborales, así que debe garantizar plenamente los derechos de los colaboradores a su cargo. Así mismo la PH, puede ser responsable solidaria por las obligaciones laborales de sus contratistas, cuando contrata personal por intermedio de un tercero.

Los copropietarios no son responsables solidarios jurídicamente, lo cual se refleja en que no pueden ser demandados por una obligación incumplida de la copropiedad, pero sí lo son económicamente y deben pagar las deudas (sanciones monetarias) que esta adquiera y no puedan cubrirse con los fondos existentes.

*** Concepto radicado bajo el número 08SE2019120300000014382 emitido por el Ministerio de Trabajo el 22 de abril del 2022


riesgos y peligros de la propiedad horizontal

Riesgos y peligros a los que están expuestos los colaboradores de tu propiedad horizontal

clean-building

Riesgo Biológico: virus, bacterias, parásitos, fluidos o excrementos.
Riesgo físico: Ruido e iluminación.
Riesgo químico: Polvos, líquidos, gases y vapores.
Riesgo biomecánico: Postura, esfuerzo, movimiento repetitivo, manipulación manual de cargas.

Riesgo Psicosocial: Gestión organizacional, características de la organización del trabajo, características del grupo social del trabajo, condiciones de la tarea, interfase persona tarea, jornada de trabajo.
Condiciones de seguridad: Mecánico (elementos de máquinas, herramientas, piezas a trabajar, materiales proyectados sólidos o fluidos), eléctrico, locativo (almacenamiento, superficies de trabajo (irregularidades, deslizantes, con diferencia del nivel) condiciones de orden y aseo, caídas de objeto), accidentes de tránsito, públicos (Robos, atracos, asaltos, atentados, desorden público, etc.), trabajo en alturas, espacios confinados.
Fenómenos naturales: Sismo, terremoto, inundación, precipitaciones.

sanciones

Consecuencias del no cumplimiento de las normas laborales en seguridad y salud en el trabajo

DECRETO 1072 DE 2015. ARTÍCULO 2.2.4.6.36.
RESOLUCIÓN 0312 DE 2019. ARTÍCULO 36.
Decreto Ley número 1295 de 1994, artículo 91 modificado parcialmente y adicionado por el artículo 13, 30, de la Ley 1562 de 2012

Hay prácticas que nos pueden ayudar a mejorar las finanzas personales, algunas de ellas son: fijar un presupuesto, crear un fondo para emergencias, buscar ayuda con un profesional y monetizar los talentos.

  • Multas monetarias por incumplimiento de las normas del SG-SST, accidente reportado, sin muerte del trabajador.
  • Se podrá disponer el cierre temporal o definitivo del lugar de trabajo, cuando existan condiciones que pongan en peligro la vida, la integridad y la seguridad personal de los trabajadores, así como la paralización o prohibición inmediata de trabajos o tareas.
  • La responsabilidad penal se presenta cuando el accidente de trabajo es mortal y puede generar cárcel para el empleador, gerente y supervisores.
  • La responsabilidad civil en accidentes laborales abordan los pagos correspondientes a daños morales, daño emergente y lucro cesante.

cumplimiento de las normas laborales en seguridad y salud en el trabajo

Requisitos mínimos a cumplir por la propiedad horizontal

Como proteger a los colaboradores de tu propiedad horizontal

La cantidad de requisitos mínimos que debe cumplir tu propiedad horizontal esta establecida entre 7 a 60 ítems, para establecer cuantos debes cumplir depende de las características del nivel de riesgo y la cantidad de colaboradores que tengas en la propiedad horizontal, a continuación te daré a conocer algunos de estos requisitos:

  • Responsable del diseño e implementación del SG-SST
  • Afiliación al Sistema de Seguridad Social Integral (directos, contratistas y subcontratistas).
  • Capacitación en Seguridad y Salud en el Trabajo
  • Plan Anual de Trabajo SST, en el que se identifiquen como mínimo: objetivos, metas, responsabilidades, recursos y cronograma anual.
  • Evaluaciones médicas ocupacionales
  • Actividades de medicina del trabajo y de prevención y promoción de la salud
  • Restricciones y recomendaciones médicas laborales
  • Identificación de peligros; evaluación y valoración de riesgos
  • Reporte de accidentes de trabajo y enfermedades laborales
  • Mantenimiento periódico de instalaciones, equipos, máquinas y herramientas
  • Entrega de los elementos de protección personal – EPP y capacitación en uso adecuado
  • Medidas de prevención y control frente a peligros/riesgos identificados
  • Manejo de residuos solidos y peligrosos.
  • Plan de prevención, preparación y respuesta ante emergencias
  • Brigada de prevención, preparación y respuesta ante emergencias

Mis servicios para implementar tu SG-SST en tu PH

El diseño e implementación del Sistema de Gestión de Seguridad y Salud en el Trabajo SG-SST debe ser desarrollada por profesionales en SST que cuenten con .licencia vigente en SST y el curso de capacitación virtual de cincuenta (50) horas con la actualización de 20 horas.

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Como profesional con licencia vigente en seguridad y salud en el trabajo SST quiero ayudarte a documentar, gestionar, administrar e implementar tu Sistema de Gestión de Seguridad y Salud en el Trabajo SG-SST, proporcionándote todas las herramientas necesarias para dar cumplimiento a los requisitos legales SST establecidos por el Ministerio de Trabajo, darte apoyo en la prevención y protección de enfermedades y accidentes laborales de tus colaboradores y cubrir legalmente en SST a tu propiedad horizontal.

Contáctame para evaluar los requisitos mínimos legales sst que debes cumplir según la norma y establecer tu plan de trabajo para tu SG-SST

Angie Ruge / 310 868 4823 / angieruge@hotmail.com